Articles
Inwestycje biurowe w Warszawie – analiza i trendy po końcówce 2024 roku
Warszawski rynek biurowy w IV kwartale 2024 roku kontynuował trend stabilnego popytu przy jednoczesnym ograniczeniu nowej podaży. Najemcy szukają przestrzeni w centrum, oczekując zrównoważonych rozwiązań – takie wnioski płyną z raportu „At a Glance. Rynek biurowy w Warszawie” za IV kwartał 2024 roku od BNP Paribas Real Estate Poland.
Podaż z rekordem, rosną pustostany
Pod koniec I kwartału, ponad 2,1 miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej, logistycznej i przemysłowej znajdowało się w trakcie budowy. To oznacza spadek o około 1,25 miliona m kw. w porównaniu do IV kwartału 2022 roku.
W biurowych regionach inflacja winduje czynsze i opłaty eksploatacyjne
Rekordowa inflacja podnosi czynsze za biura na rynkach regionalnych, wpływając negatywnie na najemców. W I kw. wzrósł wskaźnik pustostanów o 0,6 p.p., a luka podażowa zbliża się nieuchronnie.
Czuć wiosnę w nieruchomościach handlowych
W I kwartale 2023 r. warszawski rynek handlowy po 6-letniej przerwie powitał odświeżone centrum handlowe Fort Wola. Nowy właściciel Mayland przeprowadził gruntowną modernizację, dostosowując obiekt do współczesnych potrzeb.
Rynek inwestycyjny odbiciem sytuacji ekonomicznej
Zgodnie z przewidywaniami początek 2023 roku na polskim rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne nie przyniósł oczekiwanych wyników z powodu trudnych warunków finansowania i niepewności gospodarczej.
Filtry